Immobilieninvestments
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„Zusammenkommen ist ein Beginn, Zusammenbleiben ist ein Fortschritt, Zusammenarbeiten ist ein Erfolg.“

Henry Ford

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Künzel Investments

Künzel Investments Full-Service

Mit unserem Full-Service werden Anlegern alle Aufgaben rund um die Immobilie von erfahrenen Experten abgenommen.

Musterberechnung

Sehen Sie sich unsere Musterberechnung an um sich den finanziellen Aufwand besser vorstellen zu können.

Künzel Investments Full-Service

Mit dem Künzel Investments Full-Service werden Anlegern alle Aufgaben rund um die Immobilie von erfahrenen Spezialisten abgenommen. Von der Objekt- und Standortprüfung in der Erwerbsphase über die Vorbereitung aller notwendigen Verträge und Begleitung der Finanzierung bis hin zur Bereitstellung aller objektbezogenen Beleihungsunterlagen und der persönlichen, individuellen Beratung und Betreuung. Für Kapitalanleger übernehmen wir auch die Vermietung und Mieterbetreuung, die Vertretung in Eigentümerversammlungen sowie alle weiteren anfallenden Verwaltungsaufgaben. Eine professionelle Verwaltung und Betreuung kann den Wert einer Immobilie langfristig und nachhaltig steigern. Mit unserem Künzel Investments Full-Service bieten wir unseren Kunden ein durchdachtes Service-Paket rund um den Immobilienkauf.

Künzel Investments Full-Service

1. Vorbereitung

Objektauswahl, Analyse des Immobilienstandorts – Prüfung der Immobilie durch Sachverständigen

2. Beratung

Umfassende Beratung & persönliche Betreuung beim Immobilieninvestment

3. Finanzierung

Individuelle Finanzierungskonzepte durch regionale und überregionale Bankpartner – speziell für Kapitalanleger

4. Weg-Verwaltung

Property Management, Technische und kaufmännische Verwaltung, Entfaltung des Entwicklungspotenzials

5. SE-Verwaltung

Vermietung, Mieterbetreuung, Mietsicherheitskonzept

Musterberechnung

Musterberechnung | Eigentumswohnung

mit 61,5 m2, Kaufpreis € 181.400,- + Kaufpreis Stellplatz € 9.500,- EK=NK ( ~ € 13.400,-)

Miete Wohnanlage
461€
Miete Stellplatz
20€
Steuervorteil*
~ 49€
Zins 1,7%
270€
Tilgung 2%
315€
Verwaltung (SE+WEG) & Rücklage
91€

Einnahmen 530€

Ausgaben 676€

Monatlicher Aufwand 146€

*Steuervorteil berechnet sich individuell anhand des zu versteuernden Einkommens

*Angenommenes ZVE 70.000 €, ledig, inkl. Kirche

Musterberechnung

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Einnahmen

Miete Wohnanlage: 461€

Miete Stellplatz: 20€

Steuervorteil*: ~49€

Gesamteinnahmen: 530€

Ausgaben

Zins 1,7%: 270€

Tilgung 2%: 315€

Verwaltung (SE+WEG) & Rücklage: ~91€

Gesamtausgaben: 676€

Monatlicher Aufwand

146€

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Das sagen unsere Kunden

" Fühlte mich zu jeder Zeit gut aufgehoben und beraten. Das Angebot wurde individuell auf mich zugeschnitten und die Abwicklung lief problemlos. Immobilienkauf kann auch einfach gehen.
Gerne wieder!"

Florian Asenkerschbaumer

"Timo ist exakt auf meine Vorstellungen eingegangen und hat mich sehr gut beraten. Seine ruhige und gelassen Art hat im Gespräch direkt Vertrauen geschaffen. Er hat alle meine Fragen kompetent ...

Bernhard Höfler

"Nach 2 Terminen mit Timo kann ich sagen, dass ich mich bei ihm sehr gut aufgehoben fühle. Hier werden Produkte angeboten, bei welchen die Bedürfnisse des Kunden im Vordergrund stehen und die Zusamm...

K. Fischer

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