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„Zusammenkommen ist ein Beginn, Zusammenbleiben ist ein Fortschritt, Zusammenarbeiten ist ein Erfolg.“
Henry Ford
Künzel Investments Full-Service
Mit unserem Full-Service werden Anlegern alle Aufgaben rund um die Immobilie von erfahrenen Experten abgenommen.
Musterberechnung
Sehen Sie sich unsere Musterberechnung an um sich den finanziellen Aufwand besser vorstellen zu können.
Künzel Investments Full-Service
Mit dem Künzel Investments Full-Service werden Anlegern alle Aufgaben rund um die Immobilie von erfahrenen Spezialisten abgenommen. Von der Objekt- und Standortprüfung in der Erwerbsphase über die Vorbereitung aller notwendigen Verträge und Begleitung der Finanzierung bis hin zur Bereitstellung aller objektbezogenen Beleihungsunterlagen und der persönlichen, individuellen Beratung und Betreuung. Für Kapitalanleger übernehmen wir auch die Vermietung und Mieterbetreuung, die Vertretung in Eigentümerversammlungen sowie alle weiteren anfallenden Verwaltungsaufgaben. Eine professionelle Verwaltung und Betreuung kann den Wert einer Immobilie langfristig und nachhaltig steigern. Mit unserem Künzel Investments Full-Service bieten wir unseren Kunden ein durchdachtes Service-Paket rund um den Immobilienkauf.
Künzel Investments Full-Service
1. Vorbereitung
Objektauswahl, Analyse des Immobilienstandorts – Prüfung der Immobilie durch Sachverständigen
2. Beratung
Umfassende Beratung & persönliche Betreuung beim Immobilieninvestment
3. Finanzierung
Individuelle Finanzierungskonzepte durch regionale und überregionale Bankpartner – speziell für Kapitalanleger
4. Weg-Verwaltung
Property Management, Technische und kaufmännische Verwaltung, Entfaltung des Entwicklungspotenzials
5. SE-Verwaltung
Vermietung, Mieterbetreuung, Mietsicherheitskonzept
Musterberechnung
mit 61,5 m2, Kaufpreis € 181.400,- + Kaufpreis Stellplatz € 9.500,- EK=NK ( ~ € 13.400,-)
Einnahmen 530€
Ausgaben 676€
Monatlicher Aufwand 146€
*Steuervorteil berechnet sich individuell anhand des zu versteuernden Einkommens
*Angenommenes ZVE 70.000 €, ledig, inkl. Kirche
Musterberechnung
unsichtbar
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Einnahmen
Miete Wohnanlage: 461€
Miete Stellplatz: 20€
Steuervorteil*: ~49€
Gesamteinnahmen: 530€
Ausgaben
Zins 1,7%: 270€
Tilgung 2%: 315€
Verwaltung (SE+WEG) & Rücklage: ~91€
Gesamtausgaben: 676€
Monatlicher Aufwand
146€
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